الاستثمار في المسؤولية الكاملة وليس مجرد الديكور.
لا نؤمن بالمقاولات المجزأة التي تشتت المسؤولية وتستنزف أعصاب المالك. منهجيتنا مبنية على عقد شامل يحمي وقتك وميزانيتك، ويضمن خروج قصرك كتحفة معمارية خالدة دون أوامر تغيير عشوائية.
لماذا نرفض تجزئة المقاولات في القصور الكبرى؟
في معظم المشاريع التقليدية، يتعاقد المالك مع مصمم، ثم مقاول عظم، ثم مقاول تشطيب، ثم مورد رخام، ثم شركة تكييف، وورشة نجارة. عندما يحدث خطأ في الارتفاع أو تسريب أو عيب في المفاصل، يتبرأ الجميع ويلوم كل طرف الآخر.
منهجنا قائم على تولي كافة الطبقات تحت سقف واحد: دراسة معمارية متكاملة، توريد مباشر من المقالع، إشراف يومي مقيم، وتسليم مفتاح جاهز للسكن بضمان واحد لا يقبل اللبس.
-
✓
مخططات كهروميكانيكية وإنشائية متكاملة
مطابقة الكود السعودي ودراسات أحمال التكييف المخفي بالمليمتر.
-
✓
استيراد مباشر للرخام والأخشاب النادرة
فحص جيولوجي وشحن مباشر من أوروبا دون وسطاء تجاريين.
-
✓
إشراف استشاري مقيم بالموقع يومياً
تدقيق مستمر لـ 34 نقطة فحص جودة مع تقارير رقمية للمالك.
-
✓
ضمان هيكلي وإنشائي شامل لمدة 10 سنوات
التزام قانوني وخدمة صيانة دورية حصرية لأصحاب القصور.
فئات الارتباط المعماري مع الاستوديو
نقدم ثلاثة مسارات واضحة تلائم تطلعاتك ومستوى الإشراف والمسؤولية المطلوب لمشروعك.
الرؤية المعمارية والتصميم
مناسب للملاك الذين يمتلكون جهازاً تنفيذياً خاصاً أو مقاولاً معتمداً، ويبحثون عن صياغة فراغية استثنائية ومخططات تنفيذية تفصيلية لا تدع مجالاً للتأويل.
- دراسات توزيع الفراغات وحركة الضوء ثلاثية الأبعاد
- مخططات تنفيذية معمارية وكهروميكانيكية كاملة
- جداول كميات وتوصيف دقيق للمواد النبيلة
- جلسات مراجعة وتعديل مع كبير المعماريين
التصميم والإشراف التنفيذي
صياغة التصميم بالكامل مع تولي الإشراف الهندسي الصارم والتدقيق اليومي على مقاولك المنفذ لضمان الالتزام الصارم بالمعايير دون أي تهاون.
- كافة مخرجات الفئة الأولى للتصميم
- زيارات ميدانية دورية من الاستشاري المشرف
- اعتماد عينات المواد ومطابقتها للمواصفات
- تقارير جودة شهرية مستقلة لمالك المشروع
تسليم المفتاح السيادي الكامل
المسؤولية السيادية الشاملة: من المخطط الأول على الورق، استيراد الرخام، النجارة الخاصة، الإشراف اليومي، حتى تسليم القصر مؤثثاً وجاهزاً للسكن الفوري.
- تصميم معماري وداخلي ولاندسكيب متكامل
- استيراد مباشر للرخام والأخشاب من أوروبا
- مهندس استشاري مقيم بالموقع يومياً
- عقد بمبلغ مقطوع ثابت وضمان شامل 10 سنوات
معايير قبول المشاريع في الاستوديو
للحفاظ على الدقة الحرفية وتواجد كبار المعماريين شخصياً في الموقع، نقبل أربعة قصور فقط سنوياً. تبدأ ميزانيات مشاريع التنفيذ الشاملة لدينا من نطاق استثماري يضمن استيراد المواد النبيلة وتطبيق الكود الهندسي الأرقى دون أي مساومة.
التحقق من توفر السعة لمشروعكحوكمة التكاليف وحماية الميزانية
لأن التجزئة ينتج عنها دائماً فاقد وأخطاء تعديل. على سبيل المثال: إذا وضع مقاول العظم منسوب الأرضيات بخطأ 3 سم، يضطر مقاول الرخام لتكسير أو زيادة مونة التسوية بتكلفة باهظة. في العقد الشامل، يتحمل إنتيريور كافة هذه المواءمات ويتحمل مسؤوليتها دون تحميل المالك ريالاً واحداً إضافياً.
ترتبط كافة الدفعات المالية بمراحل إنجاز ملموسة على أرض الواقع معتمدة بتقرير استشاري مصور، وليس بمواعيد زمنية مجردة. لا تستحق أي دفعة إلا بعد اجتياز مرحلتها بنجاح ومطابقتها للمواصفات الفنية.
نتبع نظام أوامر التغيير الشفافة المعتمدة؛ حيث يقدم الاستوديو دراسة تفصيلية للأثر المالي والزمني لأي تعديل مقترح قبل تنفيذه، ولا يُعتمد أي تغيير إلا بموافقة خطية واضحة من المالك.